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L'assurance immobilier, une nécessité ?
A quoi ça sert ?
L’assurance de prêt immobilier est essentielle pour obtenir un emprunt.
Elle a plusieurs rôles importants :
Protéger l’emprunteur: En cas de décès, d’invalidité ou de chômage, l’assurance prend en charge le remboursement total ou partiel du prêt, soulageant ainsi l’emprunteur et sa famille.
Garantir le remboursement à la banque: L’assurance assure à la banque que l’argent prêté sera remboursé, même en cas de pépin. Cela permet de sécuriser l’opération immobilière. 🏠💡
Est-elle obligatoire ?
L'assurance emprunteur n'est pas une obligation légale, cependant, les établissements bancaires ne prennent pas le risque d'octroyer un prêt sans garantie. En effet, ils considèrent l’assurance emprunteur nécessaire pour être certain que vous puissiez assumer vos mensualités en cas d'évènement de santé important.
La souscription d’une assurance emprunteur est donc une condition d’octroi du prêt immobilier. Les banques ont la liberté d'accorder ou non le crédit immobilir à leurs conditions.
Et les garanties derrières ?
Décès : La garantie décès intervient en cas de décès de la personne assurée. La prestation est le remboursement au prêteur du capital assuré dans la limite de la quotité d’assurance
PTIA : La garantie perte totale et irréversible d’autonomie intervient lorsque l’assurée se trouve dans un état particulièrement grave, nécessitant le recours permanent à une tierce personne pour exercer les actes ordinaires de la vie. La prestation est le remboursement au prêteur du capital assuré dans la limite de la quotité.
IPT : La garantie d’invalidité permanente totale intervient lorsque la personne assurée est, de façon définitive, incapable d’ exercer son activité professionnelle avec un taux d’invalidité supérieur ou égal à 66%. Les indemnités sont dues après la reconnaissance de l’état d’invalidité par l’assureur selon une méthode d’évaluation mentionnée au contrat
IPP : la garantie invalidité permanente partielle intervient à compter d’un taux d’invalidité de 33% ; Les indemnités sont dues après la reconnaissance de l’état d’invalidité par l’assureur selon une méthode d’évaluation mentionnée au contrat
ITT : La garantie d’incapacité temporaire de travail intervient lorsque la personne assurée est temporairement inapte à exercer son activité professionnelle
Dos/Psy : la garantie couvre en cas de problème lié au dos ainsi que la psychiatrie sans conditions d’hospitalisation
